Flächensicherung für Industrie, Infrastruktur und Artenschutz

Gesicherte Flächen bilden die Grundlage für die erfolgreiche Umsetzung von Energie- und Infrastrukturprojekten.

Wir sind die Partnerin für effiziente Flächensicherungsprozesse

Neben der technischen Planung ist ein professionelles Flächenmanagement ein wesentlicher Bestandteil der erfolgreichen Umsetzung von Industrie- und Infrastrukturprojekte. Dazu zählen Grundstücke für die Umsetzung sowie Flächen für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen ebenso wie CEF-Maßnahmen. Mit strukturierter Flächensicherung, transparenter Kommunikation und rechtssicherer Vertragsgestaltung schaffen wir die Voraussetzungen für eine planbare und termingerechte Projektumsetzung.

Unsere Leistungen in der Flächensicherung

Standortidentifizierung

Wir identifizieren geeignete Standorte für belastbare Entscheidungen und eine effiziente Projektentwicklung.

Die erfolgreiche Flächensicherung beginnt mit der Identifizierung geeigneter Standorte. Mit Hilfe moderner GIS-gestützter Geodatenanalysen unterstützen wir unsere Auftraggeber bei der systematischen Identifizierung von Flächen. Hierbei arbeiten wir ganzheitlich: von der Eingrenzung des Suchraums über die Ableitung von Ausschluss- und Rückstellungskriterien auf Basis geltender Planungs- und Leitgrundsätzen bis hin zur Alternativenprüfung. Bei Bedarf automatisieren wir den gesamten Identifizierungs- und Bewertungsprozess, um eine schnelle Reproduzierbarkeit der Standortsuche zu gewährleisten.

Sicherung von CEF-, Ausgleichs- und Ökokontoflächen

Wir schaffen die Grundlage für eine erfolgreiche Kompensation.

Naturschutzfachliche Maßnahmen sind ein wesentlicher Bestandteil vieler Projekte. Wir identifizieren geeignete CEF-, Ausgleichs- und Ökokontoflächen und bewerten diese hinsichtlich ihrer fachlichen, rechtlichen und räumlichen Eignung. Dabei berücksichtigen wir artenschutzrechtliche Anforderungen, naturschutzfachliche Kriterien sowie die projektspezifischen Rahmenbedingungen.

Die Sicherung geeigneter Flächen erfordert eine frühzeitige Einbindung aller relevanten Akteure. Hierzu führen wir Abstimmungen mit Gemeinden, Eigentümern, Pächtern, Bewirtschaftern und weiteren Beteiligten durch. Auf diese Weise schaffen wir die Voraussetzungen für eine rechtzeitige Verfügbarkeit der Flächen und eine rechtssichere Umsetzung der vorgesehenen naturschutzfachlichen Maßnahmen.

Analyse & Flächenstrategie

Wir entwickeln eine individuelle Flächensicherungsstrategie für Ihr Projekt.

Bereits in frühen Projektphasen analysieren wir die betroffenen Flächen sowie Eigentums- und Besitzverhältnisse und entwickeln darauf aufbauend eine maßgeschneiderte Strategie zur Flächensicherung.

Durch eine strukturierte Vorgehensweise sowie die enge Abstimmung mit dem Projektteam sorgen wir für transparente Prozesse, minimieren Risiken und schaffen Planungssicherheit für alle Beteiligten. Wir erstellen flurstückbezogene Lagepläne und berechnen die konkrete Flächeninanspruchnahme sowie Entschädigungshöhen der geplanten Maßnahmen. So werden die Auswirkungen des Vorhabens nachvollziehbar dargestellt und die Grundlage für eine zielgerichtete Kommunikation geschaffen.

Darüber hinaus setzen wir auf kreative Lösungsansätze wie beispielsweise die Lokalanalyse: eine Bewertung potenzieller Brach-, Bestands- und Konversionsflächen hinsichtlich ihrer technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Machbarkeit. Hierdurch kann unter Umständen weitere Versiegelung für Infrastrukturmaßnahmen vermieden oder reduziert werden.

Eigentümermanagement & Kommunikation

Wir führen einen transparenten Dialog mit EigentümerInnen, PächterInnen und BewirtschafterInnen.

Eine frühzeitige und professionelle Ansprache aller Beteiligten ist entscheidend für den Erfolg eines Flächensicherungsprojekts. Deshalb übernehmen wir die Eigentümeransprache in einem strukturierten, dreistufigen Verfahren – schriftlich, telefonisch und persönlich.

Dabei berücksichtigen wir die unterschiedlichen Interessen der Beteiligten gezielt. Während für EigentümerInnen häufig die langfristige Sicherung ihrer Rechte und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen im Vordergrund stehen, achten wir bei PächterInnen und BewirtschafterInnen insbesondere auf betriebliche Abläufe und Nutzungsperspektiven.

Durch offene Kommunikation und individuell abgestimmte Angebote schaffen wir Vertrauen, fördern die Akzeptanz des Projekts und entwickeln gemeinsam tragfähige Lösungen für alle Beteiligten.

Vertragsmanagement & Rechtssicherheit

Wir gestalten belastbare Vertragsgrundlagen und sorgen für eine rechtskonforme Sicherung der benötigten Flächen.

Wir erstellen und koordinieren die erforderlichen Nutzungs- und Gestattungsverträge und passen diese an die jeweiligen Projektanforderungen an.

Dabei begleiten wir den gesamten Prozess bis zum Notartermin und interagieren mit Grundbuchämtern, um Eintragungen zu beschleunigen. Durch die sorgfältige Ausarbeitung und Prüfung aller Vereinbarungen schaffen wir Rechtssicherheit für AuftraggeberInnen, EigentümerInnen sowie weiterer Nutzungsberechtigten.

Unser Ziel ist es, verlässliche und langfristig tragfähige Vereinbarungen zu schaffen, die den Interessen aller Beteiligten gerecht werden und eine reibungslose Projektrealisierung ermöglichen.

Unser Mehrwert für Ihr Projekt

Schnelle Identifizierung geeigneter Standorte – effiziente Analyse und Bewertung potenzieller Flächen
Sicherung von Flächen geeigneter Flächen – frühzeitige Verfügbarkeit von Flächen für eine erfolgreiche Kompensation
Entwicklung einer individuellen Flächensicherungsstrategie – abgestimmt auf die spezifischen Anforderungen und Ziele des Projekts
Koordination und Kommunikation mit allen Beteiligten – strukturierte Abstimmung mit Eigentümern, Behörden und weiteren Projektpartnern
Gestaltung einer belastbaren Vertragsgrundlage – rechtssichere und verlässliche Vereinbarungen für eine langfristige Flächensicherung